Прохождение игры House Flipper 2018

Первый заказ вы получите от Сары Льюис. Сначала вам необходимо убрать мусор: картонные коробки, газеты, банки. Собирайте мусор повсюду, включая гостиную и спальню. Контролируйте индикаторы выполнения задания в правой части экрана. Они указывают процент выполненной работы в комнате, в которой вы сейчас находитесь.

Далее будет процесс очистки. У вас появится возможность использовать швабру. Нажмите кнопку 2 на клавиатуре или во всплывающем меню, удерживая ПКМ (чтобы использовать швабру). Чтобы помыть пол и мебель в каждой комнате, удерживайте ЛКМ.

Также необходимо купить радиатор. Установить его на стене рядом с телевизором. Возьмите планшет (Tab) и на вкладке «Магазин» выберите категорию «Установки», а затем «Малый радиатор». Вы также можете пользоваться поиском в верхней части экрана

Чтобы начать установку радиатора нажмите клавишу Е на нем. Также необходимо удерживать ЛКМ на монтажных элементах. Если деталь содержит монтажные винты – как в этом случае – вы также должны держать курсор на них, чтобы их затянуть.

• Game review
• Downloads
• Screenshots 20

Соскучились по играм про уборку, типа Viscera cleanup detail и симуляторам жизни вроде Sims? Симулятор риэлтора и домовладельца под названием House flipper позволит вам покупать, ремонтировать, обустраивать и продавать обновленные дома. Но для начала вам придется довольствоваться старой развалюхой, которую вы можете считать офисом, а все свои действия координировать через ноутбук, являющийся центром управления.

Игровой процесс

Изначально у вас нет денег на покупку приличной недвижимости, и на почту вам будут поступать мелкие заказы по наведению порядка в чужих домах. Какие вас ждут задания? Помыть окна, выбросить мусор, починить дверной звонок и розетки, провести санитарную дезинфекцию дома, чтобы уничтожить гнезда насекомых-паразитов. Порой вам будут приходить очень масштабные заказы – будущий счастливый отец заказывает полную уборку дома, покраску детской в светло-розовый цвет, расстановку мебели и даже покупку игрушек.

Игра не для брезгливых – вам придется выносить горы черных мешков с мусором, двигать мусорные контейнеры и баки, сломанные ящики. Ненужные вещи выбрасывайте по одному клику мыши. Разбросанные предметы и детали интерьера можно приподнять, переместить, повернуть, не закрывающиеся дверцы починить.

В награду за выполненное задание у вас появится планшет, при помощи которого вы сможете изучать новые навыки и делать покупки недостающего оборудования через интернет: лампы, ковры, карнизы, полки, принадлежности для ванной комнаты и душевых кабинок, бытовую электронику (стиральные машины и кухонные плиты), а также декоративные стройматериалы – напольную и настенную плитку, гипс, краску.

Развитие персонажа

Прокачка персонажа происходит путем разблокирования навыков:

• Для уборки. “Проницательный взгляд” помогает видеть все загрязнения на мини-карте, “Быстрые ручки” сделают всю уборку быстрее на 75%, “Дальнобойщик” повысит дальность уборки шваброй.
• Дипломат. Умения для переговоров позволят вам быстрее получать новые заказы, и эффективнее торговаться насчет более высокой заработной платы.
• Хотите стать мастером на все руки? Осваивайте новую деятельность штукатура, монтера, кафельщика, каменщика и расширяйте спектр поставляемых услуг. Постепенно строительство новых объектов станет быстрым, и в помощь вы сможете нанять бригаду из неограниченного числа людей.
• Планируете освоить покраску? Изучайте основы малярного дела, и вы сможете красить 4 стены одновременно.
• Порой нужно что-то разрушить! Станьте живым человеком-молотом с профессиональным оборудованием и стальными трицепсами.

Особенности игры

В планшете хранится полный список ваших клиентов и их семей, с фотографиями, адресами, телефонами и пометками, что именно они хотели бы видеть в новом жилище. Эти пометки пригодятся вам в поиске потенциальных покупателей на новый дом.

Постепенно вам станут доступны инструменты для уборки – швабры, пылесосы, пипидастры, скребки для окон и прочее.

Детальная установка новых элементов – совместите все детали сифона, заверните все краны на полотенцесушителях и батареях, совместите каждый фитинг и трубу, не забудьте про крестовины и переходники.

Некоторые ситуации будут юморные – например, парень отомстил бывшей девушке, разнеся ее квартиру и украв батарею. Или теща клиента волнуется по поводу ядерной войны, и просит сделать для нее бункер с запасом необходимых продуктов и водой.

Если вы довольны проделанной работой, то можете сделать фотоснимок на память, а также заказать плакат или картину, и повесить над своей кроватью.

Если у вас остались лишние материалы, например вы не полностью израсходовали банку с краской, то продайте остатки в магазин, оценивая объект при помощи специального торгового пистолета.

Если реальная жизнь не подготовила вас к проведению ремонтных работ, то вы можете скачать House flipper бесплатно с нашего сайта и получить полный экскурс по всевозможным строительным видам деятельности, от банального забивания гвоздя до строительства нового коттеджа.

VGTimes ищет и сравнивает цены на Хаус Флиппер в разных магазинах, чтобы вы могли купить игру дешевле, чем в Steam, PS Store и других официальных сервисах дистрибуции.

Сейчас House Flipper продается в таких магазинах, как Steam, Gama-Gama, Plati и других. Самая низкая цена, которую нам удалось найти – 305 рублей. Игру можно активировать в Steam.

Вот некоторые актуальные предложения:

• House Flipper в магазине Gama-Gama за 326 руб
• House Flipper Xbox One & Series X/S КЛЮЧ в магазине Plati за 355 руб
• House Flipper XBOX ONE/Xbox Series X|S ключ в магазине Plati за 319 руб
• House Flipper (steam) в магазине Green Man Gaming за 305 руб
• House Flipper XBOX ONE ключ в магазине WMCentre за 319 руб

Еще больше скидок и вкусных цен ищите здесь.

Флиппинг по-русски: я зарабатываю до 60% на продаже «убитых» квартир

Флиппинг (от английского глагола to flip — переворачивать) в сфере недвижимости означает быструю перепродажу объекта. Это стратегия инвестирования, в которой покупается проблемная квартира, ремонтируется и продаётся значительно дороже. Евгений Горб занимается флиппингом около четырёх лет и зарабатывает на перепродаже квартир до 60% годовых. Вот как ему это удаётся.

Как я купил первую квартиру для перепродажи

Мы работаем в партнёрстве с моей супругой, она агент по недвижимости со стажем более 10 лет. Четыре года назад к ней обратились с просьбой продать однокомнатную квартиру. Она была в ужасном состоянии, годами в ней копился мусор. Даже зайти в неё было страшно, и решались на это немногие, не то что жить.

Сначала супруга пыталась её продать по цене существенно ниже рыночной, но даже с большой скидкой её не хотели покупать.

Жена предлагала собственникам привести её в порядок, чтобы можно было продать, но они не были готовы тратить ни время, ни деньги на уборку и ремонт. Но у квартиры был потенциал: она находилась в хорошем доме престижного района на юго-западе Москвы. Поэтому мы решили купить эту квартиру сами с использованием заёмных средств и привести её в товарный вид. Я в то время был военнослужащим и участвовал в этом проекте в свободное от основной работы время. Ремонт занял три месяца.

При ремонте мы исходили из собственных представлений, что нужно потенциальному покупателю этой квартиры. Сами искали и закупали материалы, продумывали дизайн и интерьер квартиры. Старались использовать актуальные в то время тренды: стены и потолки под покраску, высокие плинтуса и потолочные карнизы. Капитальный ремонт занял три месяца.

Работая над этим проектом, мы столкнулись с трудностями. Например, только с третьего раза нашли ремонтную бригаду, которая нас устроила. Первая бригада выполнила часть работ, но качество было плохое, и она затягивала сроки. Пришлось с ними расставаться. Вторая оказалась дорогой по стоимости, но работы выполнялись не так быстро, как мы планировали.

Всего на капитальный ремонт было потрачено 600 тысяч ₽ (демонтаж старых покрытий, черновая и чистовая отделка, новая электрика, сантехника, пластиковые окна, кухня с техникой, туалет и ванная под ключ), только освобождение квартиры от накопившегося мусора стоило 60 тысяч ₽. Но результатом мы остались довольны: купили квартиру за 6 миллионов ₽, а продали за 8,5 миллиона ₽. За вычетом расходов заработали 1,9 миллиона ₽, минус налоги с продажи (13%). Срок проекта составил шесть месяцев (три месяца — на ремонт, ещё три ушло на продажу). Таким образом, чистая доходность составила 22% на вложенные средства, а это 44% годовых.

После этого мы купили ещё три квартиры по рекомендациям наших клиентов и коллег. В этих проектах я помогал своей супруге в свободное от работы время. Два года назад я уволился из армии и начал полноценно заниматься флиппингом.

Читайте по теме:

Сколько я сейчас зарабатываю на флиппинге

В общей сложности я занимаюсь флиппингом уже около четырёх лет. За это время я купил и перепродал 12 объектов, из которых три с косметическим ремонтом и девять с полным капитальным ремонтом под ключ.

Полностью отремонтированную и укомплектованную квартиру я сейчас продаю в среднем за месяц. Средний срок реализации проекта от покупки до продажи — три месяца, а средняя доходность по проектам составляет 60% годовых. Это сумма уже за вычетом всех налогов.

Я работаю как физлицо и как ИП на упрощёнке. Мы всегда учитываем налоги при изначальном расчёте проекта, с каждого проекта платим налог 13% (если объект приобретается на физлицо) или 6% (если приобретаем объект на ИП) от дохода с объекта, а с этого года будем платить 15%, потому что доход за 2021 год составит более 5 миллионов ₽.

В нашей практике были проекты, которые можно назвать неуспешными — доходность по итогу составила меньше ожидаемой. Но провальных проектов, в которых мы бы что-то потеряли и не вернули вложенные средства, у нас не было.

Полностью отремонтированную и упакованную квартиру мы продаём в среднем за месяц. Исключения — это наш первый проект (срок продажи — три месяца, эта квартира была частично упакована, только кухня и санузел) и квартира в Московской области в период самоизоляции (срок продажи — четыре месяца).

Сейчас я одновременно веду три флиппинговых проекта. Эта работа занимает полный рабочий день шесть дней в неделю, а иногда и семь — нужно контролировать ремонтные бригады, закупать материалы, искать покупателей, оформлять документы. Если вести один проект, то можно успевать всё это и за 2–4 дня в неделю, в зависимости от стадии проекта.

Большую часть заработанных денег я вкладываю в следующие квартиры. Наше собственное жильё было куплено именно по схеме флиппинга: мы нашли убитую коммунальную квартиру на 78 квадратных метров в Хамовниках в старом кирпичном доме 1928 года.

Несмотря на очень крутую локацию, эта квартира была ниже рынка, она была убитая, к тому же дом с деревянными перекрытиями, стены из дранки (деревянных планок) и конфликт между собственниками. Мы сделали в ней капитальный ремонт, который обошёлся нам в 4 миллиона ₽. Сегодня эту квартиру уже можно продать за 28 миллионов ₽.

Как я выбираю квартиры для флиппинга

Раньше для флиппинга мы подбирали квартиры на Циане, или к нам сами обращались продавцы по рекомендациям. Последний год мы активно используем программу Flipio, которая анализирует рынок недвижимости, находит недооценённые квартиры и просчитывает их потенциал. Стоимость нашей подписки (максимальный пакет) составляет 50 000 ₽ в месяц.

При выборе квартиры я учитываю:

1. Локацию.
2. Транспортную доступность — пешком до метро или железнодорожной станции должно быть не больше 20 минут.
3. Близость со значимыми объектами: вузами, парками, бизнес-центрами и так далее.
4. Вид из окон (желательно во двор, на зелень, реку. Если окна на дорогу, то не ближе 30 м и не слишком оживлённую, и чтобы между дорогой и домом были деревья).
5. Состояние дома и подъезда (лучше исключить варианты с обшарпанными стенами, плохим запахом, разбитыми ступеньками. Желательно без мусоропровода).

Я покупаю студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры в Москве и Московской области. Не боюсь квартир с какими-то недостатками — убитых, с перепланировкой, с залогом, с долгами по ЖКХ, без балкона, с видом на дорогу. Зачастую на таких объектах можно получить максимальную прибыль. Главное, чтобы у квартиры был хороший потенциал. Чтобы определить его, мы сравниваем стоимость выбранной квартиры с ценами на квартирами схожих параметров в этом же районе с хорошим ремонтом (похожим на наш), И так рассчитываем стоимость продажи нашей недвижимости после ремонта.

Мы отказываемся от покупки квартир, если складываются сразу несколько негативных факторов. Например: недавний переход права собственности, первый этаж и окна не во двор. Несмотря на цену ниже рынка, такую квартиру будет очень сложно продать.

Как я проверяю квартиры перед покупкой

Перед покупкой я проверяю как продавца, так и саму квартиру через публичные государственные ресурсы и непосредственно с участием продавца. В каждом конкретном случае перечень запрашиваемых документов зависит от правоустанавливающих документов, количества собственников и истории.

Базовый пакет документов такой же, как и при любой сделке с жилой недвижимостью:

• проверка действительности паспорта продавца;
• справки из психоневрологического диспансера (ПНД) и наркологического диспансера (НД);

• выписка из домовой книги;
• история переходов права собственности на квартиру;
• ЕГРН;
• справка о задолженности по коммунальным платежам.

Список дополнительных документов зависит от ситуации в каждом конкретном случае.

Что нужно учитывать при ремонте «под продажу»

Перед началом ремонта нужно определиться с тем, кто целевой покупатель: один человек или пара, семья с одним ребёнком, семья с двумя детьми, семья с разнополыми детьми или семья с тремя и более детьми, квартира под аренду.

Продумывая планировку и дизайн, нужно исходить не из своих личных предпочтений, а из потребностей потенциального покупателя. То, что нравится лично вам, может не подойти большинству покупателей.

Мы всегда продумываем планировку, обстановку и детали интерьера, которые привлекут большое количество покупателей. Стараемся не использовать очень яркие цвета или решения «на любителя».

Если это двухкомнатная квартира с изолированными комнатами и маленькой кухней, то мы не увеличиваем кухню за счёт одной комнаты, делая её проходной, как сделали бы для себя. Потому что на такую планировку будет значительно меньше реальных покупателей. Мы стараемся максимально эффективно распланировать пространство в квартире, чтобы она была функциональна и комфортна для проживания семьи с одним или двумя детьми. А именно такие семьи — самые частые покупатели двухкомнатных квартир.

Как сделать ремонт, чтобы продать квартиру дороже

• Использовать нейтральные цвета (белый или серый).
• Отремонтировать «под ключ» туалет, ванную, кухню.
• Кухня должна быть с техникой.
• Планировка исходя из предполагаемого количества членов семьи, которая рассматривается как потенциальный покупатель. Для детей — места под письменные столы, для жены — место под косметический столик и т. д.
• Из деталей интерьера обязательно предусмотреть шторы, люстры, зеркала, мебель.
• Из мебели нужно купить: кровати в спальни, диван и кресла в гостиную, шкафы и полки в гардеробные, зеркала, стол и стулья на кухню.

Плюсы и минусы флиппинга

➕ Надёжный тип инвестиций, сохранность капитала обеспечивается титульным страхованием собственности. Его можно оформить в любой страховой компании.

➕ Высокая доходность — от 25% годовых и выше. Средняя годовая доходность по моим проектам — 60%.

➕ В отличие от инвестиций в новостройки цикл здесь значительно короче: от двух до шести месяцев. Часто на проект уходит всего три месяца.

➕ Мы не просто покупаем квартиры дёшево и перепродаём дороже. Мы находим недооценённые квартиры в плохом состоянии, делаем качественный ремонт и предлагаем рынку ценный продукт, на который есть спрос.

➖ Можно допустить ошибку при оценке проекта и получить убыток.

➖ Нужно работать с правоустанавливающими документами.

➖ Есть риск обвала рынка недвижимости.

➖ Если заниматься профессионально, на работу по нескольким проектам нужно тратить шесть дней в неделю.

Советы тем, кто хочет заниматься флиппингом

Выгоднее заниматься флиппингом, если есть желание самому вникать в ситуацию на рынке недвижимости, в юридические тонкости сделки и быть ориентированным на потребности покупателя. Если на это нет времени, то придётся оплачивать труд команды специалистов.

Для покупки жилья нужно иметь хотя бы небольшой начальный капитал. Также можно оформить ипотеку. Важно заранее рассчитать окупаемость и учитывать, что реализовать её будет сложнее — нужно будет получить разрешение банка на продажу залога или полностью погасить задолженность по ипотеке до продажи.

Найти ипотеку по низкой ставке, чтобы заработать на флиппинге

Скачать игру House Flipper (2018) бесплатно

На этой странице странице по кнопке ниже вы можете скачать игру House Flipper бесплатно через торрент на компьютер и насладится красочной игрой. Мы собрали для вас отобранные репаки от xatab или механик с самой последней версией.

Информация

• Год выхода: 2018
• Жанр: Инди, Песочница, Симулятор, Экономика
• Разработчик: Empyrean, Red Dot Games
• Издатель: PlayWay S.A., Frozen District
• Язык интерфейса: Русский, Английский, MULTi
• Язык озвучки: Английский
• Таблетка: Вшита

Системные требования

Тип издания: RePack

Список DLC и дополнений

• Apocalypse Flipper
• Garden Flipper
• HGTV
• Cyberpunk

Animal Crossing: New Horizons

По сравнению с остальными тематическими тайтлами Animal Crossing: New Horizons не настолько детализирована в плане дизайна интерьеров, однако помимо собственного дома вы также можете спроектировать целый остров.

Открывая новые возможности в расслабленном темпе игры, вы рано или поздно получить дом с шестью комнатами и инструмент для переделки острова. Трудитесь над обстановкой своего жилья и попутно меняйте окружающий рельеф.

The SIMS 4

Возможность построить и обустроить дом есть в любой части этого социального симулятора, но в четвертой он реализован наиболее полно. Для постройки не нужны никакие ресурсы — все конструкционные элементы покупаются за игровую валюту. Если не использовать чит-коды на деньги, постройка дома мечты может отложиться на неопределенное время, ведь ваша игровая семья должна сначала заработать капитал. Однако это можно делать и постепенно, пристраивая новые комнаты по мере прохождения.

Настроить в новом доме можно практически все: высоту фундамента и крыльца, вид и размер дверей и окон, освещение, расположение комнат, сантехники, бытовой электроники и мебели. При этом режим строительства очень простой и удобный — настолько, что его можно использовать для моделирования интерьера. Если же лень заморачиваться со стройкой, можно купить не пустой участок, а готовый дом. Также доступны наборы предметов интерьера, представляющие собой отдельную комнату. При покупке лицензии из интернета можно скачать постройки, созданные другими игроками.

Многопользовательский симулятор выживания, выпущенный в 2018 году независимой британской студией Team Garry. Здесь нужно строить не просто дом, а целую крепость, где можно переждать нападение агрессивных мобов или других игроков. А еще это место, где игрок хранит награбленный лут. Интересная особенность — гниение построек, поэтому их нужно периодически чинить. Если игрок долго не заходит на сервер, в итоге его база разрушается. Из-за системы устойчивости конструкций построить огромный замок не получится — слишком высокие здания разваливаются.

Бытовую технику вывозит БелВТИ. В течение трех дней к клиенту приезжают рабочие и сами выносят ненужное из квартиры. Причем бесплатно. Жителям Минской области, кстати, еще и заплатят – 10 копеек за 1 килограмм. Оставить заявку на вывоз можно онлайн или по телефону 7383.

Если привезти крупногабарит в пункт приема самостоятельно, БелВТИ заплатит от 25 копеек за килограмм (подробнее про расценки вот тут). Главный пункт приема находится на Славинского, 1. Он работает с 8:00 до 22:00 по будням и с 8:00 до 17:00 в субботу. Есть и другие адреса для Минска и области.

Политика использования файлов cookie

Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с данной политикой использования файлов cookie, прежде чем пользоваться услугами plati.market. Посещая сайт plati.market вы соглашается с тем, что plati.market может использовать файлы cookie для их последующей обработки системами Google Analytics, Яндекс.Метрика.

Что такое cookies?

Cookies – это простые текстовые файлы, которые хранятся на вашем компьютере или мобильном устройстве сервером веб-сайта. Каждый файл cookie уникален для вашего веб-браузера. Он содержит некоторую анонимную информацию, такую как уникальный идентификатор, доменное имя сайта, некоторые цифры и числа.

Какие типы файлов cookie мы используем?

Необходимые файлы cookie

Необходимые файлы cookie позволяют нам предложить вам наилучший возможный опыт при доступе и навигации по нашему сайту и использовании его функций. Например, эти файлы cookie позволяют нам узнать, что вы создали учетную запись и вошли в нее.

Функциональные файлы cookie

Функциональные файлы cookie позволяют нам управлять сайтом в соответствии с вашим выбором. Например, мы узнаем ваше имя пользователя и запоминаем, как вы настраивали сайт при последующих посещениях.